Бесплатный звонок по России
Меню
117624, Москва, Адмирала Ушакова б-р, д.3, оф. 1/2
199178, Санкт-Петербург, наб. Смоленки 33, оф.№3.39
199178, Санкт-Петербург, наб. Смоленки 33, оф.№3.39
Последний день повышения до повышения цен на 15%
Оставьте ваш номер, чтобы получить расчет по старой цене. Наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут.
Документ, который содержит все основные характеристики объекта, составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Требуется для:
Постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а также для внесения изменений информации о характеристиках объекта, т. е. перепланировки помещения, здания сооружения и объекта незавершенного строительства.
Подготовка технического плана
плана
Документы необходимые для подготовки технического плана
- Документы подтверждающее право собственности на объект (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права или другая документация предусмотренная законодательством РФ;
- Разрешительная документация на строительство (в случаях, установленных законодательством);
- Технический паспорт (при наличии);
- Проектная документация (при наличии);
- Паспорт собственника или нотариальная доверенность.
- Разрешительная документация на строительство (в случаях, установленных законодательством);
- Технический паспорт (при наличии);
- Проектная документация (при наличии);
- Паспорт собственника или нотариальная доверенность.
Для того, чтобы внести сведения об объекте в ЕГРН или внести изменения в уже имеющиеся сведения, необходимо предоставить технический план в Росреестр.
Виды технических планов определяются в зависимости того какой объект находится в работе, тот вид плана и изготавливает кадастровый инженер:
- технический план на многоквартирный дом;
- технический план на жилой дом;
- технический план нежилого здания;
- технический план сооружения, в т.ч. линейные объекты(ЛЭП, газопроводы, железные дороги и прочее);
- технический план квартиры;
- технический план помещения
- технический план на многоквартирный дом;
- технический план на жилой дом;
- технический план нежилого здания;
- технический план сооружения, в т.ч. линейные объекты(ЛЭП, газопроводы, железные дороги и прочее);
- технический план квартиры;
- технический план помещения
Преимущества Глобал АФС в сфере кадастровых услуг
Бесплатная консультация
Поможем с документами, уточним сроки и порядок выполнения геодезических и кадастровых работ
С нами удобно и безопасно
Оказываем услуги для юридических и физических лиц, строго по договору и с соблюдением законодательства
Высокая точность оборудования
Квалифицированные инженеры
В процессе проведения кадастровых работ используется высокоточное геодезическое оборудование
Работы выполняют квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты, с образованием и сертификатами
Особенности подготовки технического плана
Технический план состоит из текстовой и графической части.
- Текстовая часть технического плана объекта
В нее входят:
- общие сведения о кадастровых работах;
- исходные данные;
- сведения о выполненных измерениях и расчетах;
- описание местоположения объекта недвижимости;
- характеристики объекта недвижимости;
- сведения о части (частях) объекта недвижимости;
- характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;
- заключение кадастрового инженера.
- общие сведения о кадастровых работах;
- исходные данные;
- сведения о выполненных измерениях и расчетах;
- описание местоположения объекта недвижимости;
- характеристики объекта недвижимости;
- сведения о части (частях) объекта недвижимости;
- характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;
- заключение кадастрового инженера.
Из чего состоит документ
2. Графическая часть технического плана
Включает в себя:
- схемы, на которых видно точное расположение объекта на земельном участке;
- поэтажный план или части этажа здания, сооружения;
- схема геодезических построений;
- чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости).
- схемы, на которых видно точное расположение объекта на земельном участке;
- поэтажный план или части этажа здания, сооружения;
- схема геодезических построений;
- чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости).
3. Технический план может подготавливаться на основании различных документов
Так, информация может быть получена из технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года или из проектной документации.
В случае отсутствия этих документов, сведения об объекте в технический план вносятся на основании заполненной собственником декларации. (Наши кадастровые инженеры сами составят декларацию, Вам останется, только подписать).
В случае отсутствия этих документов, сведения об объекте в технический план вносятся на основании заполненной собственником декларации. (Наши кадастровые инженеры сами составят декларацию, Вам останется, только подписать).
Виды работ
Виды технических планов объектов
Технический план на многоквартирный дом
После завершения работ на строительной площадке новостройка в обязательном порядке должна быть поставлена на кадастровый учет. Только после этого дом можно использовать по назначению.
Подробнее об услуге
Технический план на жилой дом
Содержит информацию о привязке объекта к плану местности (с учетом координат, ориентиров), его особенностях, планировке, этажности. Необходим для постановки на кадастровый учет и для регистрации прав собственности.
Дом должен располагаться на землях с предназначением ИЖС или ЛПХ
Дом должен располагаться на землях с предназначением ИЖС или ЛПХ
Подробнее об услуге
Технический план на садовый дом
Представляет собой документ кадастрового учета, в котором отображены основные данные о недвижимом объекте. Из него можно узнать сведения о планировке, количестве комнат и др. характеристик.
Строение должно быть жилым, находиться на землях СНТ.
Строение должно быть жилым, находиться на землях СНТ.
Подробнее об услуге
Технический план здания
Необходим для постановки на кадастровый учет любого здания (независимо от его назначения), а также последующего оформления прав.
Подробнее об услуге
Технический план сооружения
Профессионально подготовленный технический план сооружения является основой для успешного прохождения всех процедур, сопряженных с проведением подобного рода работ.
Подробнее об услуге
Технический план машиноместа
Относится к парковочным местам, которые размещаются на закрытой или же открытой автостоянке, эти места могут быть оформлены в собственность. Здание или сооружение, где расположено машино-место должно обязательно состоять на кадастровом учете.
Подробнее об услуге
Технический план объекта незавершенного строительства
Объектом незавершенного строительства признаются такие объекты капитального строительства, как здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Подробнее об услуге
Технический план помещения
Подготовка технического плана помещения необходима при постановке на учет, либо при изменении его площади или конфигурации после выполненной перепланировки.
В техническом плане указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета произошедших изменений).
В техническом плане указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета произошедших изменений).
Подробнее об услуге
Технический план квартиры
Необходимо заказывать при первичной регистрации, после проведения перепланировки, а также при обнаружении ошибок в документации при проведении сделок.
Подробнее об услуге
Этапы
Порядок составления технического плана
01.
Консультация со специалистом.
Определение задачи, необходимая заказчику.
02.
Выезд геодезиста для проведения обмеров границ земельного участка.
04.
Подача документов в Кадастровую палату и Роскадастр.
Результат: постановка или изменение земельного участка на кадастровый учет, присвоение объекту кадастрового номера.
03.
Подготовка технических планов помещений, зданий или сооружений.
В соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
Стоимость составления технического плана
Сроки выполнения кадастровых работ
Так как нормативных сроков для выполнения кадастровых работ не установлено законодательством, сроки определяются соглашением сторон
- Факторы влияющие на сроки проведения работ:
- фактический объем кадастровых работ.
- время, которое потребуется для согласования.
- возможное наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений, препятствующих постановке.
2. Стандартные сроки готовности
Стандартный срок на выполнение работ считается 20 рабочих дней, по желанию клиента этот срок может быть сокращен до 5 рабочих дней, но в этом случае стоимость работ возрастает в среднем на 30 %, так как для выполнения желания клиента, придется изменить очередность уже выполняемых заказов, либо, если график этого не позволяет, инженер-геодезист и другие сотрудники будут работать внеурочно.
3. Регламентированные сроки изготовления
У ППК «Роскадастр» есть регламентированные строки рассмотрения поступивших заявлений. Сроки контролирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Нам доверяют
Наши заказчики и партнеры
Почему заказчики выбирают Глобал АФС?
Свой штат кадастровых инженеров
4 инженера-геодезиста
4 фотограмметриста
1 картограф
10 кадастровых инженеров
1 помощник кадастрового инженера
4 фотограмметриста
1 картограф
10 кадастровых инженеров
1 помощник кадастрового инженера
есть лицензии
Имеем все разрешения на съемку и ведение кадастровых работ
быстро Работаем по всей россии
Реализовали проекты более чем
в 70 городах. Отличаемся
высокой скоростью сбора
и отличными специалистами
в 70 городах. Отличаемся
высокой скоростью сбора
и отличными специалистами