Бесплатный звонок по России
Меню
117624, Москва, Адмирала Ушакова б-р, д.3, оф. 1/2
199178, Санкт-Петербург, наб. Смоленки 33, оф.№3.39
199178, Санкт-Петербург, наб. Смоленки 33, оф.№3.39
Последний день повышения до повышения цен на 15%
Оставьте ваш номер, чтобы получить расчет по старой цене. Наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут.
межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Подготовка межевого плана
плана
Документы необходимые для подготовки межевого плана
1. Документы подтверждающее право собственности на объект (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права или другая документация предусмотренная законодательством РФ;
2. Схема расположения земельного участка;
3. Кадастровые выписки на все земельные участки;
4. Паспорт собственника или нотариальная доверенность.
2. Схема расположения земельного участка;
3. Кадастровые выписки на все земельные участки;
4. Паспорт собственника или нотариальная доверенность.
Цели межевания земельного участка
С помощью межевания земли вы сможете зафиксировать границы земельного участка. Это избавит вас от судебных разбирательств с собственниками соседних участков, а также упростит ряд процедур.
Землю ставят на кадастровый учёт, отражают на картах Росреестра и закрепляют за конкретным собственником или собственниками в МКД только при наличии межевого плана.
Землю ставят на кадастровый учёт, отражают на картах Росреестра и закрепляют за конкретным собственником или собственниками в МКД только при наличии межевого плана.
Преимущества Глобал АФС в сфере кадастровых услуг
Бесплатная консультация
Поможем с документами, уточним сроки и порядок выполнения геодезических и кадастровых работ
С нами удобно и безопасно
Оказываем услуги для юридических и физических лиц, строго по договору и с соблюдением законодательства
Высокая точность оборудования
Квалифицированные инженеры
В процессе проведения кадастровых работ используется высокоточное геодезическое оборудование
Работы выполняют квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты, с образованием и сертификатами
Особенности подготовки межевого плана
Межевой план состоит из текстовой и графической части. В каждой части есть обязательные разделы и те, которые зависят от вида межевания.
Из чего состоит документ
- Текстовая часть межевого плана участка
Представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.
2. Графическая часть межевого плана
Включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.
3. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:
- Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.
- Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной.
Виды работ
Виды межевания земельного участка
Вынос границ участка
Это четкое определение границ земельного участка или восстановление утерянных границ ранее учтенного земельного участка, при помощи геодезического оборудования, по геодезическим координатам, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Образование земельного участка
Установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю.
Раздел земельного участка
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Перераспределение земельных участков
Позволяет образовывать новые территории, после чего старые земельные участки прекращают свое юридическое существование.
Объединение участков
Объединение земельных участков - это процесс образования земельного участка из двух или более смежных земельных участков. При этом, исходные земельные участки прекращают свое существование.
Этапы
Порядок составления межевого плана
01.
Консультация со специалистом.
Определение задачи, необходимая заказчику.
02.
Выезд геодезиста для проведения обмеров границ земельного участка.
04.
Подача документов в Кадастровую палату и Роскадастр.
Результат: постановка или изменение земельного участка на кадастровый учет, присвоение объекту кадастрового номера.
03.
Подготовка межевых планов.
В соответствии с Приказом от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
- Обработка первичных геодезических данных
- Запрос в Росреест об актуальной кадастровой ситуации вокруг объекта работ
- Проектирование и формирование границ земельного участка
- Создание Акта Согласования
- Выдача Акта собственнику для подписи соседей
- Прием Акта от собственника с подписями соседей
- Заполнение межевого дела по данному участку
- Выдача готовых документов заказчику для подачи в МФЦ (можно в электронном виде)
Сроки выполнения кадастровых работ
Так как нормативных сроков для выполнения кадастровых работ не установлено законодательством, сроки определяются соглашением сторон
- Факторы влияющие на сроки проведения работ:
- фактический объем кадастровых работ.
- время, которое потребуется для согласования.
- возможное наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений, препятствующих постановке.
2. Стандартные сроки готовности
Стандартный срок на выполнение работ считается 20 рабочих дней, по желанию клиента этот срок может быть сокращен до 5 рабочих дней, но в этом случае стоимость работ возрастает в среднем на 30 %, так как для выполнения желания клиента, придется изменить очередность уже выполняемых заказов, либо, если график этого не позволяет, инженер-геодезист и другие сотрудники будут работать внеурочно.
3. Регламентированные сроки изготовления
У ППК «Роскадастр» есть регламентированные строки рассмотрения поступивших заявлений. Сроки контролирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Нам доверяют
Наши заказчики и партнеры
Почему заказчики выбирают Глобал АФС?
Свой штат кадастровых инженеров
4 инженера-геодезиста
4 фотограмметриста
1 картограф
10 кадастровых инженеров
1 помощник кадастрового инженера
4 фотограмметриста
1 картограф
10 кадастровых инженеров
1 помощник кадастрового инженера
есть лицензии
Имеем все разрешения на съемку и ведение кадастровых работ
быстро Работаем по всей россии
Реализовали проекты более чем
в 70 городах. Отличаемся
высокой скоростью сбора
и отличными специалистами
в 70 городах. Отличаемся
высокой скоростью сбора
и отличными специалистами